Sembrerebbe trattarsi di una servitù richiesta da un confinante per lo scarico delle acque.



Devi accertarti che la proprietaria abbia altre alternative per far passare lo scarico prima di concederle la servitù di passaggio e che, soprattutto, lo scannafosso serva solo per i suoi usi esclusivi e non anche per quelli comuni.



Nel caso in cui non potesse risolvere la questione diversamente (e deve poterlo dimostrare con tanto di relazione tecnica peritale) tu dovrai concedere la servitù ottenendo dalla proprietaria un'indennità pari al valore di mercato dell'area assoggettata a servitù aumentata del valore delle imposte capitalizzato e degli eventuali danni a cose, piante, manufatti che eventualmente dovessero essere rimossi, spiantati, spostati, ecc.



Nel caso in cui fosse necessario realizzare lo scannafosso nell'ipotesi di richiesta di servitù, la sua realizzazione e i relativi oneri sono a carico della proprietaria del fondo dominante, in quanto è lei la beneficiaria.



Consiglio: la prassi prevede sempre delle richieste effettuate in forma scritta inviate alla tua residenza e domicilio con raccomandata A/R.



Aspetta che sia la proprietaria ad avanzare le sue pretese in forma obbligatoriamente scritta.

i lavori che devono essere eseguiti per evitare un degradamento dello stabile come ad esempio il rifacimento del tetto o il ripristino di impermeabilizzazioni e via dicendo sono una manutenzione straordinaria non ci si puo' opporre e sono tenuti a pagarli tutti i proprietari dell'immobile in proprzione alla proprieta'

caro Davide a mio parere le spese vanno divise tra te e il vicino .Anche perché ' se ho ben capito l ' umidità ' può nel tempo infiltrarsi anche nelle tue mure dell ' appartamento